国庆假期到了，打工人收拾行李准备出游，返乡游子也规划好了回家路线。与此同时天宇优配 ，各地政府则为购房人准备了一波“红包雨”。
比如这些地方，直接“发钱”了：
广东东莞出台了六项优化房地产措施，包括发放购房补贴、放宽首套房认定、提高公积金贷款额度。购买新房最高可享受合同总价2%、最高3万元的补贴。
湖南邵阳一口气推出了15条楼市新政，宣布对新出让土地全面实行现房销售。购买新建商品房并按时缴纳契税的购房人，可获得50%的契税补贴。
广西在“金九银十”购房补贴活动中准备了1.2亿元的补贴总额，为购房人提供普惠性补贴。
吉林延吉对购买新建商品房的群众按照每平方米500元的标准给予补贴，最高补贴5万元。
湖南岳阳推出惠民置业活动，在市城区购房并在2个月内缴清契税的，可享受总价2%的购房补贴（最高2万元）。
湖南浏阳对在市行政区域内购买新建商品房，完成合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额的60%发放购房补贴。
河南对2025年9月1日至12月31日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭，给予购房补贴等政策支持。
广东中山对所有在该市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍和就业），在缴纳契税后实施梯度奖补。
公积金政策也同步发力：天宇优配
广东广州出台公积金新政，首次将公积金支持范围全面拓展至二手房市场。缴存人及其配偶购买广州市行政区域内的新建商品住房或二手房，可申请提取住房公积金支付购房首付款。
湖北武汉公布八大举措，包括提高公积金贷款额度、发放购房利息补贴等。双缴存职工家庭购买首套及第二套住房的公积金贷款最高额度提升至150万元
此外，北京、上海、深圳等一线城市此前也已放松了限购政策。
据不完全统计，自8月18日国务院明确“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”以来，全国至少已有20余座城市陆续出台了楼市刺激政策，覆盖范围从一线城市到四五线城市
那么问题来了：这个黄金周，会有多少人“上车”呢？
回顾历史数据，国庆黄金周期间的楼市表现往往不如预期。
以二手房为例，2024年10月1日至7日，北京和深圳的二手房日均签约量均仅为10余套，明显低于往年10月的日均水平。
上海同期二手房成交2133套，假期日均成交量仅为当月日均值的38.8%，同样表现疲软。
不过，去年国庆期间的新建商品住宅市场却意外迎来一波热潮。
根据住房城乡建设部的统计，2024年国庆假期，开展促销活动城市的大部分项目到访量同比增长超过50%。
深圳和佛山表现尤为突出：2024年10月1日至6日，深圳新建商品住宅认购量较前一年同期增长780%；佛山新建商品住房成交面积同比上升87%。
这股热潮主要得益于节前出台的降低首付比例、降低存量房贷利率等“史诗级”利好政策组合拳。
与去年相比，今年黄金周的政策环境明显温和许多。尽管仍有城市推出购房补贴——如东莞提供阶段性购房补贴、湖南邵阳推出契税补贴，但全国性的大招刺激并未出现。
央行连续四个月维持LPR不变，1年期和5年期以上LPR分别保持在3.0%和3.5%。
LPR不变的背后是银行利润空间已明显收窄、央妈可能为四季度预留调整空间。
大招没了，各地只能靠自己“小修小补”：有的发补贴，有的松公积金，有的搞“带押过户”……
缺乏“大水漫灌”式刺激的背景下，市场更依赖于各地自寻出路。
广州尝试用“带押过户”激活二手房市场，武汉通过提高公积金贷款额度吸引购房者，邵阳、东莞等地则对特定群体提供购房补贴。
这些地方性的“红包”虽能在局部激起涟漪，但大概率难以形成全国性的购房浪潮。
这个黄金周的楼市，很可能呈现“局部热闹，整体平稳”的格局。
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