“南沙是一个典型的人口流入型城市。”5月16日，广州市委常委、南沙区委书记刘炜在2025年大湾区（南沙）房地产产业链高质量发展大会致辞时表示民间资本，南沙从去年5月份到今年4月底，实有人口数增长11万至接近130万。
南财记者查询南沙区档案馆数据，2023年末，南沙区有常住人口96.79万人，户籍人口56.32万人，流动人口51.77万人。从统计口径来看，130万的实有人口可能包含了常住人口和各类流动人口。
无论从哪个统计口径来看，南沙确实正在成为一个人口流入型地区。
官方统计口径下，截至2023年底，南沙全区常住人口96.79万人，同比增长3.85万人、增速4.14%，增量、增速在2022、2023年均位列广州市各区第一。南沙一个区的人口增量高于北京（1.5万）、武汉（3.5万）、南昌（3.01万）、济南（2.23万）、天津（1万）、无锡（0.5万）、嘉兴（3.3万）等一众城市。
人口加快集聚自然带来人才加速流入，推动人口结构年轻化，外来人口特别是受教育程度人口也会逐年提升：在2010—2020年十年间，南沙区青年人口以147%的速度增长了16.9万人，远超广州市平均增幅。与2010年第六次全国人口普查相比，每10万人中拥有大学文化程度的人数由7089人上升为17894人。
不仅是人口结构与受教育程度的变化民间资本，人口年轻化还意味着南沙拥有较大消费潜力，人口教育化程度高，也给当地产业发展带来了支撑。
“在南沙其实挺难招人的”。过去多年间，有不少南沙企业的老板、人力资源经理都向记者抱怨过类似的话。
一方面，南沙距离广州中心城区接近50公里，周边的深圳、东莞、佛山也都是产业人口大市，想要从周边城区“挖人”确实很难，但另一方面，南沙先是具备了企业“不得不选”的优势，吸引了一批企业到来，才产生了迫切的用工需求。
南沙企业数量在2024年实现了“井喷”式增长。根据今年初“区两会”发布，南沙2024年规上高新技术企业增速全市第一、国家重大引才项目入选数全市第一，新设企业5.35万户，同比增长1.74倍。
十多年前，香港科技大学创业项目晶科电子落地南沙时，为了招揽员工，就必须开出明显高于周边工厂水平的薪酬待遇。三年前，联想懂的通信将团队由北京、上海等地整合后在南沙重新布局总部，也经历过核心团队流失过半的“阵痛”，此后推出了本地购房低息贷款等员工福利，团队逐渐稳定、规模翻番。
第三代半导体、智能网联汽车、先进船舶制造、生物医药、低空经济……对于年轻人来说，就业前景和平台是择业考量的关键。而南沙的产业布局规划，成为越来越多年轻人选择这里的重要原因。
今年以来，南沙政府部门携总数超百家企业前往全国各地（包括香港、澳门特区）高校，密集举办人才交流会，给出了“1年免租人才房、2000元一次性购车补贴、每套3万元的首次购房补贴”等琳琅满目的“官方”诚意。
企业为何选择南沙？南沙的核心优势无外乎“政策高地”和“经济腹地”两点。
南沙拥有国家级新区、自贸试验片区、粤港澳全面合作示范区等多重“身份”，拥有“南沙方案”（《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》）、“南沙意见”（《国家发展改革委商务部市场监管总局关于支持广州南沙放宽市场准入与加强监管体制改革的意见》）重磅政策。这里，一定是属于创新创业勇敢者的热土。
近期，南沙又获得了央行等5部委出台的《关于金融支持广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作的意见》（又称“南沙金融30条”），将建设成为我国金融业对外开放试验示范窗口、金融创新功能的承载区、粤港澳大湾区国际金融枢纽重要节点。金融资源的汇聚也将为区域产业带来更大的助力。
而从地理位置来看，在海运上，依托广州港南沙港区，南沙是我国最重要的内外贸枢纽节点，在陆运上，南沙作为大湾区地理几何中心，一小时车程内覆盖了5大国际机场、3大全球排名前十集装箱港口、10多个国家级科研院所、100多个高等院校机构……
“如果在南沙配送红酒，一个小时可以送给8000万人。”在2024年一场数百名企业家参加的“图南对话”政企联动促发展活动上，刘炜这样推介南沙民间资本，南沙位于四个万亿级城市（广深佛莞）交汇点，一小时车程范围内可以服务8000万人。
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